La foncière Fermes En ViE (FEVE), dans sa cartographie du prix du foncier agricole en France en 2023 publiée ce mercredi 2 octobre, dévoile les prix des terres agricoles dans les départements et les régions de France.
À l’échelle nationale, « le prix moyen pour un hectare pour des terres agricoles nues (soit sans bâtiment) en 2023, s’élève à 6 603€, soit une hausse de 1,6 % par rapport en 2022 », révèle FEVE.
Pour les terres agricoles comportant des bâtiments, on observe en revanche une baisse du prix par rapport à l’année précédente, de l’ordre de 3,3 %.
Les terres agricoles champenoises parmi les plus chères de France
Si l’on regarde département par département, de grosses disparités sont à noter. Les départements de la côte méditerranéenne trustent les premières places. Le prix médian d’un hectare s’élève à 17988 € dans les Bouches-du-Rhône, 15643 € dans le Var et 13903€ dans l’Hérault.
La Champagne n’est pas en reste également. Comptez un prix moyen de 11868 € l’hectare dans la Marne, ce qui en fait le quatrième département français. L’Aube, avec 10162 € le prix moyen de l’hectare, arrive en huitième position.
A contrario, quatre départements ont un prix moyen inférieur ou égal à 2500 € l’hectare. Il s’agit de la Loire-Atlantique (2250 €), le Jura (2301 €), la Saône-et-Loire (2448 €) et la Vendée (2500 €).
Une flambée des prix dans les Hauts-de-France et le Grand Est
Au niveau régional, la Provence-Alpes-Côte d’Azur reste largement en tête avec un prix foncier moyen de 12549 €. On retrouve les Hauts-de-France en deuxième position (9251 € l’hectare). Un classement qui s’explique par une flambée des prix du foncier agricole (+ 5,9 % en un an). Ainsi, dans l’Aisne, le prix moyen de l’hectare est établi à 7800 €.
Le Grand Est, qui est la sixième région la plus chère de France, connaît la plus forte augmentation du prix des terres agricoles par rapport à 2022 (+ 13,2 %). Dans les Ardennes, comptez 5451 € en moyenne pour acheter un hectare.
En bas du classement, la Bourgogne-Franche-Comté (3571 € le prix moyen de l’hectare) et les Pays de la Loire (4972 €) semblent être les deux régions où il est le plus avantageux d’installer son exploitation agricole.
Mais comment expliquer de tels écarts ? Selon Vincent Kraux, l’un des cofondateurs de FEVE, « les différences de prix entre départements et régions s’expliquent par de nombreux facteurs : qualité des terres, proximité des villes, proximité de la côte, typologies de terres et de cultures (viticulture par exemple plus valorisée que d’autres types de terres) mais également d’autres types de spécificités locales (terres inondables, présence d’eau ou non…) ».
L’article original a été reconstitué du mieux possible. Pour émettre des remarques sur ce post concernant le sujet « Terres-de-Saone » veuillez utiliser les contacts affichés sur notre site. Le site cc-terresdesaone.fr est fait pour créer différents articles autour du thème Terres-de-Saone développées sur la toile. cc-terresdesaone.fr vous a reproduit cet article qui débat du sujet « Terres-de-Saone ». Il est prévu divers développements autour du sujet « Terres-de-Saone » dans peu de temps, on vous incite à visiter notre site plusieurs fois.
