Haute-Savoie, Savoie, Ain : quel est le prix de ventes des terres agricoles et des fermes

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Le prix des terres agricoles a été publié par Ferme en vie (Feve), une entreprise qui facilite l’installation des jeunes agriculteurs. En 2023, la moyenne des ventes de terres agricoles sans bâtiments est de 6603€/ha, soit une hausse de +1,6 % par rapport à 2022. Avec ou sans bâtiments, la moyenne est de 7850€/ha.

« Il est fort probable que la demande croissante des néo-ruraux de s’installer à la campagne risque de tirer les prix à la hausse, avec un écart qui se creuse entre des fermes un peu trop grandes et trop éloignées des pôles d’intérêt régionaux (commerces, tourismes) et des petites surfaces bien situées où la demande va devenir extrêmement forte », explique Feve.

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Le prix des terres agricoles par département

En France métropolitaine, le prix à l’hectare le plus cher se trouve dans les Bouches-du-Rhône (17 988€/ha). Le moins cher se trouve dans la Loire-Atlantique (2250€/ha). L’Auvergne-Rhône-Alpes fait partie des régions les moins chères, avec un prix à l’hectare de 5 312 euros en moyenne, en hausse de 1,8 % par rapport à 2022.

Dans la région, c’est en Haute-Savoie que le prix est le plus élevé (8804€/ha) et dans l’Ain qui est le plus bas (3000€/ha). En Savoie, il s’élève à 3895€/ha.

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« Notre calcul exclut les ventes inférieures à 5ha, et inclut des vergers et vignes, hors vignobles exceptionnellement élevés, et prend en compte la métropole et les DROM. Cela explique des chiffres légèrement différents », explique Feve. Les terres agricoles concernent des près, des bois, des vignes, des vergers et des landes. Leur prix dépend de la qualité des terres, des bâtiments agricoles (vétusté, conformité aux normes…) et l’attractivité de la région.

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